宜蘭法院 115壬2891
宜蘭縣南澳鄉南澳一段97地號
1拍
不點交
待拍
13.1萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
13.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
35.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
-1.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段
97地號，面積 129.5 m2，持分 1/2，3.1 萬
2.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段
99地號，面積 103.7 m2，持分 1/2，10 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國115年3月9日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界，其中99地號土地為水溝空地。97地號土地為道路用地供人車通行，因現 場無房子，無從得知路名，道路兩旁為空地、農地、雜草叢生。嗣經債權人於115年3月1 3日查報：兩筆土地相鄰，位置在南澳鄉南澳部落的後方（靠近武雲溪），其範圍內部分 為部落內的道路用地，部分為道路旁的水溝用地。本件僅拍賣不動產之應有部分，且為 水溝及道路，於拍定後不點交。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，97地號土地編定為保護區、9 9地號土地編定為道路用地。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段 97地號
129.5 m2 × (1/2) × 290 元 - 3.1 萬元
= -1.2萬元
2.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段 99地號
103.7 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 10 萬元
= -0.1萬元
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