新北法院 114宿156453
新北市樹林區柑園里21鄰學府路200號十一樓
2拍
不點交
待拍
2,400萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
67.3萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
316.2 萬
拍後增值：
-883.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段
45地號，面積 6,969.3 m2，持分 75/20000，1,200 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區柑園里21鄰學府路200號十一樓，建號 8059，持分 1/2，1,200 萬
十一層：210.96合計：210.96 陽台24.8 (23鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 84.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於假扣押查封程序及履勘程序，據在場人即債務人之母及共有人之一於現場稱，拍賣 標的物有兩個停車位，債務人目前居住國外，並未居住於此。本件係拍賣不動產應有部分，查 無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件依據在場人自述及本院函查結果，本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震 受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應 於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部 分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤 銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段 45地號
6,969.3 m2 × (75/20000) × 121,000 元 - 1,200 萬元
= -883.8萬元
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