花蓮法院 115明3329
花蓮縣新城鄉興海段1314地號
1拍
不點交
待拍
165萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
165萬
保證金：
33萬
總坪數：
156.6坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
156.6 坪
總現值：
134.6 萬
拍後增值：
-30.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1314地號，面積 1,719.1 m2，持分 1/16，35 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1315地號，面積 1,718.7 m2，持分 1/16，35 萬
3.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1334地號，面積 2,518.8 m2，持分 1/16，50 萬
4.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1335地號，面積 2,324.2 m2，持分 1/16，45 萬
法院筆錄 (4)
2.
本件土地查封時據地政人員稱為雜木林，然土地使用現況不明。另，本件係拍賣應有部 分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
另據鑑價報告所附花蓮縣新城鄉公所簡便行文表所載都市計畫土地使用分區證明書所 示，本件土地使用分區為「農業區」，應買人請自行查明注意。
7.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
8.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1314地號
1,719.1 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 35 萬元
= -7.1萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1315地號
1,718.7 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 35 萬元
= -7.1萬元
3.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1334地號
2,518.8 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 50 萬元
= -9.1萬元
4.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1335地號
2,324.2 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 45 萬元
= -7.2萬元
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