臺南法院 115清75987乙
臺南市中西區老古石段335地號
3拍
點交
待拍
83.5萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
83.5萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
23.6萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
144.6 萬
拍後增值：
61.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 老古石段
335地號，面積 33.9 m2，持分 1/3，80.7 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 老古石段
335-1地號，面積 1.2 m2，持分 1/3，2.8 萬
(公園道用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 130.3萬，保證金 26.1萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 104.3萬，保證金 20.9萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物，依鑑定報告記載，335地號屬商業區，335-1地號屬公園用地，現 況為空地。
2.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘 部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 均不得拒絕買受或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 老古石段 335地號
33.9 m2 × (1/3) × 123,683 元 - 80.7 萬元
= 59.1萬元
2.
臺南市 中西區 老古石段 335-1地號
1.2 m2 × (1/3) × 120,000 元 - 2.8 萬元
= 2萬元
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