新北法院 115正17855
新北市五股區五股坑一段1034地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
9坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
58.9 萬
拍後增值：
-171.1 萬
使用分區/類別：
零星工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑一段
1034地號，面積 239.3 m2，持分 1/8，230 萬
(零星工業區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼為新北市五 股區民義路一段255號之17號建物，占有法律權源不明，請投標人自行查明，本 件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
6.
本件土地使用分區涉及都市計畫疑義，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管 機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
7.
本件土地共有人有優先承買權，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先 承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承 買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕 買受或承受;惟如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租 人，或民法第426條之
8.
第460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或 承租人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。 六、本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以 此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投 標人注意。拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結 果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑一段 1034地號
239.3 m2 × (1/8) × 19,700 元 - 230 萬元
= -171.1萬元
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