南投法院 115義9736
南投縣集集鎮集集街109之1號
1拍
點交
待拍
530萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
61.7坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
61.7 坪
總現值：
78.6 萬
拍後增值：
-339.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.9 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 集集鎮 中溝段
297地號，面積 53.3 m2，持分 1/1，405 萬
2.
南投縣 集集鎮 中溝段
298地號，面積 1.7 m2，持分 1/1，13 萬
建物 (2)
1.
南投縣集集鎮集集街109之1號，建號 71，持分 1/1，79 萬
一層：25.12二層：36.44三層：36.44騎樓：12.48合計：110.48 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣集集鎮集集街109之1號，建號 344，持分 1/1，33 萬
一層：15.01二層：13.29三層：15.01四層：37.68合計：80.99 陽台：12.41 (住宅)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：
3.
298地號土地其上之71建號建物，有增建（經測量暫編 定為344建號），屋況普通，有少部分壁癌。另據債權人代理人稱：標的為債務人及其親屬 居住使用。本件拍定後點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
5.
拍賣之344建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
南投縣 集集鎮 中溝段 297地號
53.3 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 405 萬元
= -328.7萬元
2.
南投縣 集集鎮 中溝段 298地號
1.7 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 13 萬元
= -10.6萬元
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