臺南法院 115意65272乙
臺南市安定區保安段466地號
2拍
不點交
待拍
128.8萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
128.8萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
64.6 萬
拍後增值：
-64.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安定區 保安段
466地號，面積 223.7 m2，持分 1/12，72.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安定區 保安段
466-1地號，面積 12.6 m2，持分 1/12，1.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安定區 保安段
509地號，面積 60.1 m2，持分 1/12，20 萬
(計畫道路用地 )
4.
臺南市 安定區 保安段
535地號，面積 105.7 m2，持分 1/12，34.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 161萬，保證金 32.2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上四棟建物（門牌：安定
2.
56-
3.
56 -
4.
56-3號）坐落，編號2土地為前開建物之屋前土地，編號
5.
4土地上有一鐵 皮屋坐落。占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就基地有 優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證 明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
7.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 六、依編號1土地謄本所載，其上另有1棟同段149建號建物坐落，請應買人自行 查證。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安定區 保安段 466地號
223.7 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 72.8 萬元
= -36.8萬元
2.
臺南市 安定區 保安段 466-1地號
12.6 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 1.6 萬元
= 0.4萬元
3.
臺南市 安定區 保安段 509地號
60.1 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 20 萬元
= -10.3萬元
4.
臺南市 安定區 保安段 535地號
105.7 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 34.4 萬元
= -17.4萬元
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