臺南法院 115意65272乙
臺南市安定區保安段466地號
1拍
不點交
待拍
161萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
161萬
保證金：
32.2萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
64.6 萬
拍後增值：
-96.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安定區 保安段
466地號，面積 223.7 m2，持分 1/12，91 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安定區 保安段
466-1地號，面積 12.6 m2，持分 1/12，2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安定區 保安段
509地號，面積 60.1 m2，持分 1/12，25 萬
(計畫道路用地 )
4.
臺南市 安定區 保安段
535地號，面積 105.7 m2，持分 1/12，43 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上四棟建物（門牌：安定
2.
56-
3.
56-
4.
56-3號）坐落，編號2土地為前開建物之屋前土地，編號
5.
4土地上有一鐵 皮屋坐落。占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
9.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就基地有 優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證 明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
10.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 六、依編號1土地謄本所載，其上另有1棟同段149建號建物坐落，請應買人自行 查證。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安定區 保安段 466地號
223.7 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 91 萬元
= -55萬元
2.
臺南市 安定區 保安段 466-1地號
12.6 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 2 萬元
= 0萬元
3.
臺南市 安定區 保安段 509地號
60.1 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 25 萬元
= -15.3萬元
4.
臺南市 安定區 保安段 535地號
105.7 m2 × (1/12) × 19,300 元 - 43 萬元
= -26萬元
以上資料由司法院台南市安定區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
