橋頭法院 115教44861
高雄市旗山區半廍段539-1地號
1拍
不點交
待拍
426萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
426萬
保證金：
85.2萬
總坪數：
638.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
638.8 坪
總現值：
260.5 萬
拍後增值：
-165.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 半廍段
539-1地號，面積 1,282.1 m2，持分 1/1，256 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 旗山區 半廍段
546-1地號，面積 124.6 m2，持分 1/1，25 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
高雄市 旗山區 十八份段
169-3地號，面積 705.1 m2，持分 1/1，145 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國115年7月21日指界時陳稱本件539-1地號土地上種植香蕉樹、 木瓜樹等，546-1地號土地上種有果樹，169-3地號土地上有種植香蕉樹等，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均未經鑑界，拍定後均不點交，請投標人注意。 六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕， 請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經 許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證 件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 半廍段 539-1地號
1,282.1 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 256 萬元
= -102.2萬元
2.
高雄市 旗山區 半廍段 546-1地號
124.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 25 萬元
= -10萬元
3.
高雄市 旗山區 十八份段 169-3地號
705.1 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 145 萬元
= -53.3萬元
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