橋頭金拍 115橋金職申180三
高雄市旗山區中溪洲段445地號
應買
不點交
待拍
48萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段
445地號，面積 4,648.4 m2，持分 1/60，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段
471地號，面積 376.4 m2，持分 1/60，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段
488地號，面積 246.2 m2，持分 1/3，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標地土地於民國１１４年１１月６日查封時，經地政人員指界結果，４４５地號土地上有數十棟建物，門牌為中洲路１９４號、１９４之２號，其餘無門牌，４７１地號土地為中洲路之道路，４８８地號土地上為雜樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
４８８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
４４５地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
４４５地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 中溪洲段 445地號
4,648.4 m2 × (1/60) × 3,500 元 - 28.8 萬元
= -1.7萬元
2.
高雄市 旗山區 中溪洲段 471地號
376.4 m2 × (1/60) × 3,500 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
3.
高雄市 旗山區 中溪洲段 488地號
246.2 m2 × (1/3) × 2,100 元 - 16 萬元
= 1.2萬元
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