臺中法院 114六121919一
台中市大安區福東一路63巷56號
1拍
點交
待拍
438萬
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- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
438萬
保證金：
131.4萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
44.9 坪
總現值：
96.5 萬
拍後增值：
-288.5 萬
主建坪：
44.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段
352地號，面積 83.9 m2，持分 1/1，385 萬
建物 (2)
1.
台中市大安區福東一路63巷56號，建號 113，持分 1/1，45 萬
一層：39.17二層：53.78騎樓：15.23電梯樓梯間：5.19合計：113.37 (住商用、加強磚造、2層)
2.
台中市大安區福東一路63巷56號，建號 183，持分 1/1，8 萬
一層：16.80二層：18.27合計：35.07 (鐵架造鐵皮頂、二層)
法院筆錄 (7)
3.
標別
4.
四抵押權及限制登記於拍定後塗銷。標別二未設定抵押權。
5.
?標別一建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。另債務人在場稱建物有因地震而有 漏水之情形，另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有 無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評 估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。另標別一建物編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人 應自行承受拆除之危險。 ?標別二有未保存建物坐落，建物非本次拍賣範圍，占用土地法律關係由應買人自理。係 拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 ?標別
6.
四為特定農業區之農牧用地，標別三謄本註記事項載明：台中縣政府六九府地 用字第80800號非都市土地使用編定公告確定。標別四註記為放領耕地。現況為稻米收割後之間 作期，部分空地。拍定後如須點交，依現況點交。
7.
本件拍賣土地標別
8.
四為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之 寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相 關許可證明文件附於投標書。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段 352地號
83.9 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 385 萬元
= -288.5萬元
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