士林法院 114康74740
新北市石門區下角段竹子湖小段2-2地號
1拍
點交
待拍
2,577萬
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- 2026/9/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,577萬
保證金：
516萬
總坪數：
5,954.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
5,954.7 坪
總現值：
1,594.5 萬
拍後增值：
-982.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段
2-2地號，面積 4,214 m2，持分 1/1，549 萬
(保護區 )
2.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段
2-3地號，面積 8,482 m2，持分 1/1，1,129 萬
(保護區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
62地號，面積 78 m2，持分 2/5，4 萬
(保護區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
63地號，面積 310 m2，持分 2/5，16 萬
(保護區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
285地號，面積 4,151 m2，持分 1/1，540 萬
(保護區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
286地號，面積 703 m2，持分 1/1，88 萬
(保護區 )
7.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
315-8地號，面積 1,456 m2，持分 2/5，73 萬
(保護區 )
8.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
324地號，面積 3,493 m2，持分 2/5，178 萬
(保護區 )
法院筆錄 (2)
2.
一2-2地號、2-3地號、285地號、286地號無路可達，62地號、63地號、315-8地 號、324地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後均不 予點交。二民國114年9月19日現場指界時，據地政人員指出2-2地號、2-3地號、62地 號、63地號、285地號、286地號、315-8地號、324地號土地分別位於高里分 荖電線桿編號B7691AF85號南南東方259公尺、東南方287公尺、北北東方290 公尺、275公尺、東北方555公尺、406公尺、西北西方220公尺、西方109公尺 處，均雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
62地號、63地號、315-8地號、324地號土地共有人有優先承買權；但若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭 執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (8)
1.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段 2-2地號
4,214 m2 × (1/1) × 810 元 - 549 萬元
= -207.7萬元
2.
新北市 石門區 下角段竹子湖小段 2-3地號
8,482 m2 × (1/1) × 810 元 - 1,129 萬元
= -442萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 62地號
78 m2 × (2/5) × 810 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 63地號
310 m2 × (2/5) × 810 元 - 16 萬元
= -6萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 285地號
4,151 m2 × (1/1) × 810 元 - 540 萬元
= -203.8萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 286地號
703 m2 × (1/1) × 810 元 - 88 萬元
= -31.1萬元
7.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 315-8地號
1,456 m2 × (2/5) × 810 元 - 73 萬元
= -25.8萬元
8.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 324地號
3,493 m2 × (2/5) × 810 元 - 178 萬元
= -64.8萬元
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