士林法院 114助實13148
新北市石門區下角段阿里荖小段400地號
1拍
不點交
待拍
1,478萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,478萬
保證金：
296萬
總坪數：
2,928.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,928.1 坪
總現值：
815.6 萬
拍後增值：
-662.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
400地號，面積 23,179 m2，持分 1/3，1,195 萬
(保護區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
400-1地號，面積 4,050 m2，持分 1/3，209 萬
(保護區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
400-2地號，面積 870 m2，持分 1/3，45 萬
(保護區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
400-3地號，面積 940 m2，持分 1/3，29 萬
(農業區 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出400地號、400-2地號、400-3 地號土地約位於新北市石門區阿里荖48號之1西方189公尺、西北方65公尺及北 方98公尺處，幅員遼闊，目視所及為雜木林；400-1地號土地約位於同號北北西 方100公尺處，部分道路，部分雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 400地號
23,179 m2 × (1/3) × 840 元 - 1,195 萬元
= -546萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 400-1地號
4,050 m2 × (1/3) × 840 元 - 209 萬元
= -95.6萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 400-2地號
870 m2 × (1/3) × 840 元 - 45 萬元
= -20.6萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 400-3地號
940 m2 × (1/3) × 920 元 - 29 萬元
= -0.2萬元
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