士林法院 114實95469一
新北市石門區下角段阿里磅小段1065地號
1拍
不點交
待拍
106萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
262.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
262.7 坪
總現值：
67.7 萬
拍後增值：
-38.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
1065地號，面積 55,529 m2，持分 1/96，70 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
1065-2地號，面積 27,850 m2，持分 1/96，36 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出1065地號、1065-2地號土地 位於新北市石門區內阿里磅55號北方約190公尺處及東北方約244公尺處，幅員 遼闊，目視所及皆為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 1065地號
55,529 m2 × (1/96) × 780 元 - 70 萬元
= -24.9萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 1065-2地號
27,850 m2 × (1/96) × 780 元 - 36 萬元
= -13.4萬元
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