士林法院 114實95469二
新北市石門區石門段石門小段331地號
2拍
不點交
待拍
102萬
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- 0 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
102萬
保證金：
21萬
總坪數：
310.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
310.4 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
-26.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石門區 石門段石門小段
331地號，面積 68,423 m2，持分 1/576，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石門區 石門段石門小段
331-1地號，面積 82,840 m2，持分 1/576，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石門區 石門段石門小段
376地號，面積 183,275 m2，持分 1/240，75 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 126萬，保證金 26萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出331地號、331-1地號、376地 號土地位於新北市石門區內石門65號西北方約125公尺、西南方約180公尺及東 南方約235公尺處，幅員遼闊，目視所及皆為雜木林。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。六、無抵押權登記。
4.
2標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 石門區 石門段石門小段 331地號
68,423 m2 × (1/576) × 740 元 - 12 萬元
= -3.2萬元
2.
新北市 石門區 石門段石門小段 331-1地號
82,840 m2 × (1/576) × 740 元 - 15 萬元
= -4.4萬元
3.
新北市 石門區 石門段石門小段 376地號
183,275 m2 × (1/240) × 740 元 - 75 萬元
= -18.5萬元
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