屏東金拍 115屏金職辰180
屏東縣新園鄉新東村中厝巷24號
3拍
點交
待拍
768.1萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
768.1萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
77.5坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
217.2 坪
公告建坪：
77.5 坪
總現值：
452.3 萬
拍後增值：
-260.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
33.9 坪
增建坪：
43.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段
636地號，面積 2,338 m2，持分 74/241，712.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
屏東縣新園鄉新東村中厝巷24號，建號 暫392，持分 1/1，28.8 萬
一層：88.57合計：88.57 (1層樓加強磚造)
2.
屏東縣新園鄉新東村中厝巷24號，建號 暫394，持分 1/1，26.3 萬
一層：144.11合計：144.11 (一層樓(B1、B2磚造蓋瓦，B3磚牆石棉瓦))
3.
屏東縣新園鄉新東村中厝巷24號，建號 暫393，持分 1/1，0.6 萬
一層：23.64合計：23.64 (1層樓磚造蓋瓦、)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣屏東縣新園鄉新東段636地號土地之應有部分，該筆土地有臨路，土地上除有 本次合併拍賣之暫編
2.
394建號未保存登記建築物（門牌號碼：屏東縣新園鄉新 東村中厝巷24號）坐落外，尚有數棟第三人所有之未保存登記建物坐落，另有部分面積 為空地，又屏東縣新園鄉新東段636地號土地有無約定使用或分管不明，而暫編
3.
394建號未保存登記建築物現分別由債務人鄭文良、鄭文屏、鄭文東居住使用，本件 拍定後除暫編
4.
394建號未保存登記建築物坐落範圍內點交外，其餘部分均不點 交。
5.
前開數棟第三人所有之未保存登記建物均不在本件拍賣範圍內，請投標人與應買人注意
6.
本件拍賣之暫編
7.
394建號未保存登記建築物均係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危 險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段 636地號
2,338 m2 × (74/241) × 6,300 元 - 712.4 萬元
= -260.1萬元
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