臺南金拍 115南金職巳366
臺南市北門區玉港段644地號
1拍
不點交
待拍
58萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
201.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
201.5 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 北門區 玉港段
644地號，面積 1,845 m2，持分 1/18，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 玉港段
651地號，面積 718.9 m2，持分 1/18，19 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 北門區 玉港段
876地號，面積 1,365.7 m2，持分 1/6，13 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 北門區 玉港段
877地號，面積 51.3 m2，持分 1/6，1 萬
(一般農業區 水利用地)
5.
臺南市 北門區 玉港段
878地號，面積 58.4 m2，持分 1/6，1 萬
(一般農業區 水利用地)
6.
臺南市 北門區 玉港段
879地號，面積 1,666.3 m2，持分 1/6，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：編號1土地上種植玉米、地瓜，編號2土地部分為 空地，部分上有二間未保存建物(門牌:玉港里灰?港117號)，編號
3.
6為空地其上佈滿雜 草，編號
4.
5土地為私設道路。另依鑑價報告所載，編號
5.
6土地現為雜草空地，編號 2土地上有建物，編號
6.
5土地現為道路。又依債權人陳報編號1土地為雜草空地，編號2 土地部分上有未保存登記磚造平房(門牌:臺南市北門區灰?港117號)，部分為空地及道路， 編號
7.
6土地為雜草空地，編號
8.
5土地部分為雜草空地，部分為道路用地，惟實際使用情 況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 北門區 玉港段 644地號
1,845 m2 × (1/18) × 500 元 - 8 萬元
= -2.9萬元
2.
臺南市 北門區 玉港段 651地號
718.9 m2 × (1/18) × 2,400 元 - 19 萬元
= -9.4萬元
3.
臺南市 北門區 玉港段 876地號
1,365.7 m2 × (1/6) × 500 元 - 13 萬元
= -1.6萬元
4.
臺南市 北門區 玉港段 877地號
51.3 m2 × (1/6) × 500 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
5.
臺南市 北門區 玉港段 878地號
58.4 m2 × (1/6) × 500 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
6.
臺南市 北門區 玉港段 879地號
1,666.3 m2 × (1/6) × 500 元 - 16 萬元
= -2.1萬元
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