雲林法院 114助丁1844三
雲林縣斗南鎮西伯里西伯134號
1拍
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待拍
524.7萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
524.7萬
保證金：
105萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
92.3 坪
公告建坪：
62.7 坪
總現值：
213.6 萬
拍後增值：
-229.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
49.6 坪
附建坪：
13.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 埤麻段
258地號，面積 305.1 m2，持分 1/1，443.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣斗南鎮西伯里西伯134號，建號 227，持分 1/1，81.6 萬
第一層：91.64第二層：72.27合計：163.91 磚造水槽5.52、加強磚造陽台15.70、鐵皮造雨遮22.27合計43.49 (加強磚造、鐵皮造；住宅)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱：258地號土地上有建物坐落，部分為空地，227建號建物坐落256地號土地 上。經本院人員入內查看：建物內雜物凌亂，2棟房屋均有連通之門，3樓頂有水槽，屋內已有 一段很長時間無人居住使用，左側接近中間牆之電錶已拆除，至3樓僅能從右側房屋的後樓梯出 入，屋況年久失修狀況不佳。據債權人代理人稱：拍賣之不動產無出租、出借等情形，惟應買 人仍應自行查明，如債權人代理人所述屬實，拍定後得依現況點交。
6.
據鑑價報告記載：258地號土地未臨路，出入需經由臨地
7.
256地號通行，請應買人注 意。
8.
本件是變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有 人外（共同投標時，需全體投標人均為共有人），共有人有依相同條件優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、227建號建物係未保存登記建物，且占用鄰地部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登 記及被拆除之危險。
9.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，且房屋內有裝潢天花板，是否有漏水等問題無法以目視得知，應 買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
10.
258地號土地抵押權於拍定後塗銷。227建號建物無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 埤麻段 258地號
305.1 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 443.1 萬元
= -229.5萬元
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