金門縣金寧鄉西浦頭77號

標別A.之不動產由本處會同地政人員分別於114年12月11日、115年3月26日、115年9月15日前往現場為查 封揭示、指界及履勘情形概約：金寧鄉安西劃段353地號土地，其上坐落門牌號碼金門縣金寧鄉西浦頭77 號之主建物及其增建物（即107建號及暫編為180建號建物）。107建號係鋼筋混凝土造3層建物、180建號 係圍牆內增建物，主建物面對大門之左側為天鳳宮，房屋外觀有圍牆、3樓、水泥地坪，上舖地坪漆，房 屋外觀貼磁磚及洗石子、鐵捲門及小門、有假山可移及可移動之植栽花盆。房屋內部一樓格局進門即為 客廳，主建物一樓有套房，目測無漏水及壁癌等，一樓另有雅房及一廁所，後方為廚房無後門，

二 樓樓梯下有置物間，一樓客廳有固定式落地層架置物櫃、落地貼牆電視櫃及置物櫃，一樓後側以透明拉 門區隔餐廳、廚房空間，廚房有做活動式拉門，廚房有大理石中島，L型系統性廚具櫥櫃(流理臺、水 槽、高吊櫃、洗碗機、貼牆內崁冰箱高櫃，一樓共一套房、一雅房、一廁所、一廳一廚)。二樓前方房間 有前陽台(雅房)拉門，內有固定式組合櫃等。二樓雅房對面為一間套房，內有部分固定式櫃子。二樓另 有套房，內設更衣室(為裝潢崁牆之固定式櫃子)，另一間為雅房(無裝潢)，二樓共二套房、二雅房一廁 所，其中左前雅房有前陽台。三樓為神明廳，前有L型頂樓露臺，設有不銹鋼洗水槽、金桶及角鋼組合之 曬衣架、不鏽鋼梯上水塔、神桌後的牆隔出曬衣間及放置物品之空間(實牆儲藏室)，與神明廳有門相 隔，有祭祀神明及祖先。另據債務人母親稱此房無裝置太陽能板，3樓陽台有一活動式洗手台，2到3樓梯 間有玻璃採光。1樓屋內只有左側門可通燒餅店，右側為實牆，無法通到隔壁之增建。又暫編180建號增 建物係一層ㄇ字型，以ㄇ字型連通道包圍107建號主建物，暫編180建號增建物總面積287.26平方公尺， 其中4.45平方公尺占用鄰地352地號，1.24平方公尺占用鄰地355地號，自107建號主建物左側通道可通往 隔壁暫編180建號建物、即不鏽鋼琉璃瓦造之金順興燒餅店，燒餅店右側有通道通往建物及右側增建，內 有烤爐、洗手台、賣貨之櫥窗、攪拌機、烤箱等件，增建為一層，上有部分採光罩、排煙風扇，增建物 可透過ㄇ字通道走動，燒餅店前設有大理石砌的洗衣槽二組，左側騎樓放置洗衣機、電熱水器及鞋櫃， 右側增建鐵皮棚架內置貨櫃形成一工作間及車庫間，主建物外有水泥洗石子之洗手台，一樓之地坪皆為 水泥地坪漆鋪設，右側增建無圍牆，直接相接鄰屋之圍牆，上有鐵架置雜物(整排)鐵架，右側另有增建 一廁所，右側增建後方另有一貨櫃屋，貨櫃屋與增建之隔間牆中間有間隔，未緊鄰牆面，貨櫃屋左側有 通道通往右側燒餅店，增建無地下室等語。

標別A.內之各宗不動產係合併拍賣，請投標人就標別A.內之各宗不動產再分別出價，以總價最高者 得標（如僅就其中一宗不動產投標者，投標無效）。

標別A.之不動產所設定之抵押權，於拍定後塗銷。

最低拍賣價格合計新台幣：35,600,000元。