屏東法院 115己27437
屏東縣萬丹鄉新鐘段835-3地號
1拍
不點交
待拍
267萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
267萬
保證金：
53.4萬
總坪數：
207坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
207 坪
總現值：
198.5 萬
拍後增值：
-68.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
835-3地號，面積 1,138 m2，持分 1/3，150 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
839-1地號，面積 915 m2，持分 1/3，117 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的不相連，835-3地號土地現種植稻米，土地西側有第三人建物部分 占用、839-1地號土地現種植香蕉樹，僅拍賣土地，作物、地上物等皆非本件拍 賣範圍，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發 展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34 條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意。
7.
本件拍賣之標的為重劃區內耕地，且為共有土地，下列之人有優先購買 權，優先購買之次序如下：
8.
出租耕地之承租人。
9.
共有土地現耕之 他共有人。
10.
毗鄰耕地之現耕所有權人。
11.
共有土地未現耕之他共有 人。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先 購買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人 注意 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
13.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 835-3地號
1,138 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 150 萬元
= -40萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 839-1地號
915 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 117 萬元
= -28.6萬元
以上資料由司法院屏東縣萬丹鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
