臺南法院 114簡77914
台南市山上區南洲149號
1拍
不點交
待拍
860萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
860萬
保證金：
172萬
總坪數：
69.6坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
公告建坪：
69.6 坪
總現值：
277.7 萬
拍後增值：
-322.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
69.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 山上區 樹王段
382地號，面積 96.5 m2，持分 1/1，600 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
台南市山上區南洲149號，建號 13，持分 1/1，150 萬
一層：48.99二層：58.79騎樓：9.8合計：117.58 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台南市山上區南洲149號，建號 353，持分 1/1，110 萬
一層：46.61三層：65.92合計：112.53 (3層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據第三人蘇○榕在場稱，查封之建物由其借名登記予債務人，現為第三人母親開設中 藥房使用，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，為編號1建物之增建部分 ，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。另增建部分 占用鄰地同段378地號土地，日後或有遭訴請拆屋還地之虞，應買人請特別注意。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 山上區 樹王段 382地號
96.5 m2 × (1/1) × 28,767 元 - 600 萬元
= -322.3萬元
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