屏東法院 115未25447二
屏東縣高樹鄉原子巷7號
1拍
部分點交
待拍
127萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
127萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
77.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
77.8 坪
總現值：
8.8 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
77.8 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
414地號，面積 893.2 m2，持分 391/15000，33.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉原子巷7號，建號 暫167，持分 1/1，93.6 萬
第一層：93.03第二層：82.07第三層：82.07合計：257.17 (三層)
法院筆錄 (6)
2.
本件土地係拍賣應有部分，房屋目前由債務人及其家屬居住使用，拍定後除房屋及其占用基地 部分點交之外，其餘土地不點交。
6.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件土地係拍賣應有部分，土地與建物合併拍賣，土地之共有人有按同一條件優先承買 權，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買；惟若共有人之一於拍賣期日到場應 買並拍定，其餘共有人無優先承買權，又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解 決，請應買人注意。
8.
本件建物佔用高樹鄉南華段
9.
373地號土地係國有土地，據財政部國有財產署南區分 署、交通部公路局南區養護工程分局陳報，土地上建物未與其訂有租賃契約，其亦未提供無償 使用借貸，且南華段
10.
373地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍 定人自理。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 414地號
893.2 m2 × (391/15000) × 3,800 元 - 33.4 萬元
= -24.6萬元
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