屏東法院 115未25447一
屏東縣高樹鄉南華段409地號
3拍
點交
待拍
73萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
73萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-44 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
409地號，面積 275 m2，持分 1/24，13.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 南華段
410地號，面積 150.2 m2，持分 1/24，5.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 南華段
411地號，面積 485.8 m2，持分 1/24，18.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 高樹鄉 南華段
412地號，面積 72.5 m2，持分 1/24，2.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 高樹鄉 南華段
413地號，面積 36.1 m2，持分 1/24，1.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
屏東縣 高樹鄉 南華段
415地號，面積 208.7 m2，持分 1/24，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
屏東縣 高樹鄉 南華段
416地號，面積 605.6 m2，持分 1/24，23.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 113.5萬，保證金 22.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地係拍賣應有部分，土地上有建物數棟，債務人未實際占用，拍定後不 點交。地上建物不在拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件土地係拍賣應有部分，7筆土地合併拍賣，其他共有人有按同一條件優 先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承 買權，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。又若有優 先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項規定，則有優先承買權，請應買人注意。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 409地號
275 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 13.2 萬元
= -8.8萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 南華段 410地號
150.2 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 5.8 萬元
= -3.4萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 南華段 411地號
485.8 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 18.6 萬元
= -10.9萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 南華段 412地號
72.5 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 2.8 萬元
= -1.7萬元
5.
屏東縣 高樹鄉 南華段 413地號
36.1 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 1.4 萬元
= -0.8萬元
6.
屏東縣 高樹鄉 南華段 415地號
208.7 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 8 萬元
= -4.7萬元
7.
屏東縣 高樹鄉 南華段 416地號
605.6 m2 × (1/24) × 3,800 元 - 23.2 萬元
= -13.6萬元
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