雲林法院 114乙25588一
雲林縣東勢鄉四美段896地號
1拍
不點交
待拍
326.2萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
326.2萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
758.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
758.5 坪
總現值：
183 萬
拍後增值：
-143.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 四美段
896地號，面積 2,507.4 m2，持分 1/1，326.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
不動產占有使用情形： 據地政人員指界，拍賣之土地有三合院坐落（門牌號碼為雲林縣東勢鄉新坤路7 7號），部分土地為空地及種植作物，土地東側及西側可經由私設道路通行；據 債務人查報，拍賣之土地由部分共有人居住使用。土地上建物不在拍賣範圍， 拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理。作物 為何人種植，未經債權人、債務人查報，土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租 人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之 他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
基地出賣時：承租 人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
9.
耕地承租人（需提 出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460條之
10.
。
11.
如就 優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書，請應買人特別注意。
12.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 四美段 896地號
2,507.4 m2 × (1/1) × 730 元 - 326.2 萬元
= -143.2萬元
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