雲林金拍 115雲金職日79
雲林縣東勢鄉永安路57之1號
1拍
部分點交
待拍
282.8萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
282.8萬
保證金：
56.6萬
總坪數：
244.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
599 坪
公告建坪：
244.9 坪
總現值：
120.8 萬
拍後增值：
-40.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
38.3 坪
增建坪：
206.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 和平段
146地號，面積 1,980 m2，持分 1/1，161.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣東勢鄉永安路57之1號，建號 00003-000，持分 1/1，35.4 萬
1層：99.36騎樓地平面：27.32合計：126.68 (自用農舍、1層加強磚造)
2.
雲林縣東勢鄉永安路57之1號，建號 00091-000，持分 1/1，85.7 萬
第1層(自用農舍)：23.18第1層(石棉瓦頂工寮)：472.52第2層(自用農舍)：117.37屋頂突出物：6.24合計：619.31 陽台(加強磚造)17.39，雨遮(鐵皮造)46.37，合計63.76 (自用農舍、加強磚造、石棉瓦頂工寮)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 282.8萬，保證金 56.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
假扣押查封時，據債務人黃金權之子黃00在場稱，查封之建物有2樓增建、地面層增 建，建物東西兩側各搭建有雞舍2棟，雞舍係其父黃金權所建，查封之不動產係自己使 用，無出租出借情形。
3.
本件執行時，據鑑價報告所載及地政人員稱，3建號建物坐落於146地號土地上，3建號 建物為加強磚造農舍，建物出入口不直接臨路，出入須經空地，現做住家使用中；有增建 （經測量暫編定為91建號），不直接臨路，出入須經空地，加強磚造農舍1樓雨遮、右邊 房間（神明廳），2樓全部，3樓屋頂突出物皆為增建，農舍做住家使用，左右兩邊為石棉 瓦頂造、無牆壁之工寮，部分工寮屋頂殘破，亦為增建，工寮為閒置中。
4.
據債務人黃金權之子黃00在場稱，目前房子由其使用居住，1樓係父親蓋的，2樓及1樓 屋子旁邊的棚子是黃00建的，房屋有地震受損，房子2樓有嚴重漏水，牆壁有壁癌，2樓 增建約有20年，建物無火災受損、無非自然死亡及海砂屋等情形。2樓增建部分無使用上之獨立性，為主建物之附屬物，須經3建號建物出入。其餘部分如屋頂突出物、陽台、雨 遮、第一層增建部分等未具使用上獨立性，性質屬農舍之附屬物。
5.
石棉瓦頂工寮具備結構獨立性，且性質非屬3建號建物之附屬物，據債權人代理人陳報， 該部分建物為債務人所有。
6.
拍賣標的現由債務人之家人使用，無出租、出借或其他第三人占有之情形。惟實際情形如 何，應買人仍應自行查明。本件若債務人黃金權之子黃00及債權人代理人陳述屬實而無 其他不可點交之情形，拍定後得點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 和平段 146地號
1,980 m2 × (1/1) × 610 元 - 161.7 萬元
= -40.9萬元
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