屏東法院 115祥17272
屏東縣萬丹鄉崙頂段374地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段
374地號，面積 309 m2，持分 179/21870，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段
374-2地號，面積 480 m2，持分 358/21870，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段
374-3地號，面積 622 m2，持分 358/21870，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣土地應有部分，現況部分共有人種植芒果樹，部分為空地，部分為 道路，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之374地號土地作為道路使用，無簡化共有關係之必要，依目的性 限縮解釋，374地號土地共有人無優先承買權。
7.
本件拍賣之374-
8.
374-3地號土地係拍賣應有部分；上開土地共有人有優 先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上 開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件土地均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段 374地號
309 m2 × (179/21870) × 6,000 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段 374-2地號
480 m2 × (358/21870) × 6,000 元 - 10 萬元
= -5.3萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 崙頂段 374-3地號
622 m2 × (358/21870) × 6,000 元 - 14 萬元
= -7.9萬元
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