臺中法院 115秋74122一
臺中市神岡區前寮段259地號
1拍
不點交
待拍
950萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
950萬
保證金：
285萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
47.3 坪
總現值：
292.3 萬
拍後增值：
-657.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 前寮段
259地號，面積 781.7 m2，持分 1/5，950 萬
法院筆錄 (7)
2.
.
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
臺中市神岡區公所查覆該所自63年起至99年3月止陸續將非都市土地農舍建 築基地套繪管理，經查該所檔案資料，神岡區前寮段
6.
259-1地號土地，原 領有70神鄉建字第3160號建造執照及71神鄉建字第637號使用執照，臺中市政府 都市發展局於113年10月25日以中市都管字第1130164404號函依規准予前寮段25 9地號解除套繪管制。臺中市政府都市發展局查覆本區建築套繪資料自69年開始 陸續套繪，經115年5月22日查閱建築套繪圖及建造執照，前寮段259地號土地目 前並無建物套繪登錄資料，惟該地號土地上有否建築法修正前之舊有合法建築 物或該局未及登載之合法建物，仍應依法令規定以事實認定。前寮段259-1地號 經查領有70年神鄉建字第03160號建造執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關 鑑界測量為準。請應買人注意並自行查證，拍定後不得據此請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
標別一（259地號）拍賣土地之使用分區為都市計畫內乙種工業區，標別一 土地查封時未臨路，地上現為雜樹、雜草，部分土地有放置烤漆板，係拍賣應 有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 六、標別二（259-1地號）拍賣土地之使用分區為都市計畫內農業區，標別二土 地登記簿謄本土地標示部其他登記事項記載：分割自259地號；未經解除套繪管 制不得辦理分割；已提供興建農舍，基地座落：前寮段
9.
237地號。請應買 人注意並自理，拍定後不得據此請求撤銷拍定。標別二土地查封時未臨路，地 上現為雜樹、雜草，部分土地有放置烤漆板，係拍賣應有部分，有無分管契約 不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 前寮段 259地號
781.7 m2 × (1/5) × 18,700 元 - 950 萬元
= -657.7萬元
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