苗栗法院 115溫1236
苗栗縣造橋鄉造橋段1318地號
1拍
不點交
待拍
59萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
40 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318地號，面積 1,973 m2，持分 1/55，30 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318-35地號，面積 225 m2，持分 1/55，3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318-82地號，面積 988 m2，持分 1/55，15 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318-207地號，面積 427 m2，持分 1/55，6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318-209地號，面積 319 m2，持分 1/55，5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
民國115年5月13日現場查封時，地政人員指稱本件
3.
1318-82地號土地 為社區道路、部分花圃。1318-35地號土地上有守衛室、水池。1318-
4.
1318-209地號土地上為雜草、雜樹、無路可達。另守衛稱1318-207地號土 地上有滯洪池。
5.
上開土地上之農作物、守衛室、水池、滯洪池等地上物非本件拍賣範圍， 所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自 行負擔。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
10.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
12.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。
13.
本件土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318地號
1,973 m2 × (1/55) × 5,600 元 - 30 萬元
= -9.9萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318-35地號
225 m2 × (1/55) × 5,600 元 - 3 萬元
= -0.7萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318-82地號
988 m2 × (1/55) × 5,600 元 - 15 萬元
= -4.9萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318-207地號
427 m2 × (1/55) × 5,600 元 - 6 萬元
= -1.7萬元
5.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318-209地號
319 m2 × (1/55) × 5,600 元 - 5 萬元
= -1.8萬元
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