臺南金拍 115南金職巳406
台南市麻豆區寮子?9之67號
1拍
不點交
待拍
264萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
264萬
保證金：
52.8萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
38.9 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
-174.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
38.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 寮廍段
225地號，面積 80.8 m2，持分 1/2，192 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市麻豆區寮子?9之67號，建號 00050-000，持分 1/2，52 萬
一層：49.38二層：48.67三層：33.67合計：131.72 陽台9.9 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台南市麻豆區寮子?9之67號，建號 00561-000，持分 1/2，20 萬
第一層：28.67第二層：6.20第三層：21.20第四層：59.78合計：115.85
法院筆錄 (1)
2.
查封時，據債務人在場陳稱，拍賣建物係由其自用，無出租或出借他人。另據前案拍賣公告所 示，拍賣建物三樓有祖先及神明桌，地板有微微隆起及裂痕，一樓至三樓部分有增建，四樓為 增建(兩房一廁所)。系爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應 買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 寮廍段 225地號
80.8 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 192 萬元
= -174.2萬元
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