臺南金拍 115南金職亥410
臺南市新營區太子段683地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 太子段
683地號，面積 642 m2，持分 1/45，20 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 太子段
684地號，面積 153 m2，持分 1/45，5 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 新營區 太子段
686地號，面積 925 m2，持分 1/45，30 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 新營區 太子段
687地號，面積 6 m2，持分 1/45，0 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (1)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1~3號土地相連，其上部分有數棟建物坐落，部分為道路、 部分空地，編號4土地現為道路。嗣據鑑價報告書所示，系爭四筆土地相連且現況合併使用， 南側臨約6米寬道路，現況有多棟建物坐落。上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 太子段 683地號
642 m2 × (1/45) × 11,800 元 - 20 萬元
= -3.2萬元
2.
臺南市 新營區 太子段 684地號
153 m2 × (1/45) × 11,800 元 - 5 萬元
= -1萬元
3.
臺南市 新營區 太子段 686地號
925 m2 × (1/45) × 11,800 元 - 30 萬元
= -5.7萬元
4.
臺南市 新營區 太子段 687地號
6 m2 × (1/45) × 11,800 元 - 0 萬元
= 0.2萬元
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