臺南金拍 115南金職亥417
台南市楠西區民生路106巷12弄13號
1拍
點交
待拍
618萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
618萬
保證金：
123.6萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
68.2 坪
總現值：
69 萬
拍後增值：
-279 萬
使用分區/類別：
文教區
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
4.1 坪
增建坪：
35.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 楠西區 東勢段
216-4地號，面積 13.5 m2，持分 1/8，2 萬
(文教區 )
2.
臺南市 楠西區 東勢段
217地號，面積 106.1 m2，持分 1/8，15 萬
(文教區 )
3.
臺南市 楠西區 東勢段
217-5地號，面積 7 m2，持分 1/8，1 萬
(文教區 )
4.
臺南市 楠西區 東勢段
1071-31地號，面積 80 m2，持分 1/1，330 萬
(文教區 )
建物 (2)
1.
台南市楠西區民生路106巷12弄13號，建號 00231-000，持分 1/1，200 萬
一層：46.55二層：46.55合計：93.10 陽台5.10電梯樓梯間8.57 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台南市楠西區民生路106巷12弄13號，建號 00374-000，持分 1/1，70 萬
一層：31.53二層：26.43三層：60.75合計：118.71
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
3土地均為道路，編號2土地為編號1建物前方之道 路；另據債權人代理通知員警到場陪同入內，系爭建物無人居住，
4.
2樓廚房及後方、3樓等 均有增建(即編號2建物)，屋內牆壁部分有壁癌、地震裂痕，二樓地板已翹起，無水電，電錶 已被拆除，並詢問隔壁住戶，建物有無非自然事故之發生，隔壁住戶稱：未聲聞。應買人請自 行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 楠西區 東勢段 216-4地號
13.5 m2 × (1/8) × 7,200 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 楠西區 東勢段 217地號
106.1 m2 × (1/8) × 7,200 元 - 15 萬元
= -5.5萬元
3.
臺南市 楠西區 東勢段 217-5地號
7 m2 × (1/8) × 7,200 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
4.
臺南市 楠西區 東勢段 1071-31地號
80 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 330 萬元
= -272.4萬元
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