臺南金拍 115南金職亥420
台南市新化區正新路95巷31號
1拍
點交
待拍
1,900萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,900萬
保證金：
380萬
總坪數：
75.8坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
公告建坪：
75.8 坪
總現值：
277.4 萬
拍後增值：
-632.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.1 坪
附建坪：
6.8 坪
增建坪：
18 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新豐段
977-6地號，面積 96.3 m2，持分 1/1，910 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市新化區正新路95巷31號，建號 00793-000，持分 1/1，810 萬
一層：50.09二層：50.09三層：50.09屋頂突出物：18.50合計：168.77 陽台（20.16平方公尺）雨遮（2.24平方公尺） (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市新化區正新路95巷31號，建號 01156-000，持分 1/1，180 萬
trial.16屋頂突出物：24.19合計：59.35
法院筆錄 (1)
2.
假扣押查封，據債權人代理在場稱：編號1土地為編號1建物之坐落基地，屋前空地供作停車 使用，有鐵捲門圍住，並有搭建遮雨棚。本件現場指界時，據債務人之子及其前夫在場稱：編 號1建物係債務人與其子居住使用，已準備搬離，據地政指界人員稱：編號1建物有增建(即編號2建物)。嗣鑑價報告書所載，編號1建物係債務人及其家屬居住使用，內裝水電良好， 於一樓前及屋前突層前均有增建(即編號2建物)。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現 況點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新豐段 977-6地號
96.3 m2 × (1/1) × 28,800 元 - 910 萬元
= -632.6萬元
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