金門縣金城鎮大古崗96之1號

本處會同地政人員於115年3月31日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形略以： 一珠山段788地號土地，目視其上部分坐落含門牌號大古崗96之1號等公寓，部分為鋪設水泥並塗有防滑漆之停車格廣場及通道，部分為水泥圍牆擋土牆及其間之通道（地坪），部分為花台並種植植物。珠 山段784地號土地，目視其上部分坐落含門牌號大古崗96之

96之3號號等公寓，部分為鋪設水泥並塗 有防滑漆之停車格廣場及通道，部分為水泥圍牆擋土牆及其間之通道（地坪），部分為泥土地並種植 植物，部分經增建鐵棚並飼養犬隻。二珠山段27建號建物，位於公寓之一樓，其內部格局概約空間經挑高（可能約達4米

，有增建夾層 （即暫編珠山段48建號建物），此使珠山段27建號建物內部形成有

二樓之狀態，夾層處以外之空 間（目視即為一樓）格局為2客廳（現況均作辦公室，其中1廳並有供奉神明）1套房1雅房1共用浴廁1 廚房（有安裝廚具櫥櫃），有裝潢之系統櫃衣櫃天花板等，一樓往夾層（目視即為二樓）之樓梯口處 有1小儲物間，樓梯似僅以木作搭建，樓梯間有裝置懸掛式曬衣架，夾層內之空間格局為2雅房3儲物 間，似以C型鋼搭建夾層地板，夾層內之天花板高度較低。據在場之債務人的法定代理人表示，除一樓 雅房有出租予第三人居住外，其餘空間乃供債務人作辦公處所使用及供法定代理人居住使用，又一樓 雅房之租賃僅以口頭約定，惟無租期之約定，租金每月新臺幣（下同）5,000元，再公寓有成立管委 會，汽車停車格為約定專用，機車停車格則無約定，管理費一季收一次等語。另據在場之管委會主委 表示，管委會並無就停車格有任何規約，停車位應係建商出售建物時與特定住戶有約定停車位之特定 使用，故並非任何住戶皆得使用，又珠山段27建號建物門口原有無障礙停車位，現即係債務人在使 用，無障礙停車位之圖示已被塗掉等語。三共有部分之珠山段42建號，乃公寓之梯廳、無障礙電梯、梯間及電梯機房等。在公寓一樓之公共區域 佈告欄有張貼管委會、管理費等資訊，而依該資訊本筆建物有欠繳管理費。又公寓之屋頂突出物內， 有設置洗手檯、擺放桌椅等，債務人之法定代理人表示係供管委會開會使用，另梯間尚有置物櫃等物 件，則係住戶自行擺放使用等語。

標別A內之各宗不動產係合併拍賣，請投標人就標別A內之各宗不動產再分別出價，以總價最高者得 標（如僅就其中1宗不動產投標者，投標無效）。

標別A之不動產所設定之抵押權，於拍定後塗銷。