臺南法院 115意76462
臺南市歸仁區崙頂段269地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 崙頂段
269地號，面積 673.3 m2，持分 1/60，10 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜木、雜草，臨水溝。另據鑑價報告稱：系爭土地部分為道路、部分為道路旁雜樹。占有之法律關係不明，地上 物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 崙頂段 269地號
673.3 m2 × (1/60) × 3,600 元 - 10 萬元
= -6萬元
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