雲林法院 115子16175
雲林縣臺西鄉蚊興段495地號
1拍
不點交
待拍
174.7萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
174.7萬
保證金：
35萬
總坪數：
986.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
986.2 坪
總現值：
195.6 萬
拍後增值：
20.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
495地號，面積 12,311.9 m2，持分 500/13074，25.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
718地號，面積 1,600.9 m2，持分 20/564，3.1 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
719地號，面積 4,488.9 m2，持分 500/13074，9.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
720地號，面積 2,755.1 m2，持分 20/564，5.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
721地號，面積 33,003.3 m2，持分 500/13074，67.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1104地號，面積 5,744 m2，持分 500/13074，11.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1105地號，面積 2,067.4 m2，持分 20/564，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1106地號，面積 16,592.6 m2，持分 500/13074，33.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1176地號，面積 95.2 m2，持分 20/564，0.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1179地號，面積 4,547.1 m2，持分 500/13074，9.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
11.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1180地號，面積 1,040.4 m2，持分 20/564，2 萬
(一般農業區 水利用地)
12.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1181地號，面積 1,138.9 m2，持分 500/13074，2.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
13.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1182地號，面積 92.1 m2，持分 20/564，0.2 萬
(一般農業區 水利用地)
14.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1183地號，面積 66 m2，持分 500/13074，0.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
15.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1184地號，面積 273.5 m2，持分 20/555，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本標別拍賣之15筆土地相毗鄰，均係拍賣應有部分，均未有分管協議，均查無 債務人單獨占有使用部分，又除718地號土地現為水溝供行水使用外，其餘土地 均為魚塭使用，惟實際漁穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地均不點交。
6.
本標別拍賣之
7.
1181等地號土地設有抵 押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本標別拍賣之
9.
118
10.
1184等地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指 之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33 條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本標別拍賣之15宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
11.
本標別拍賣之15宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。此外因優先承買造成 部分不動產通行權之爭議，拍定後由拍定人自行處理。
12.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (15)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 495地號
12,311.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 25.2 萬元
= 3.1萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 718地號
1,600.9 m2 × (20/564) × 600 元 - 3.1 萬元
= 0.3萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 719地號
4,488.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 9.2 萬元
= 1.1萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 720地號
2,755.1 m2 × (20/564) × 600 元 - 5.3 萬元
= 0.6萬元
5.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 721地號
33,003.3 m2 × (500/13074) × 600 元 - 67.3 萬元
= 8.4萬元
6.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1104地號
5,744 m2 × (500/13074) × 600 元 - 11.8 萬元
= 1.4萬元
7.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1105地號
2,067.4 m2 × (20/564) × 600 元 - 4 萬元
= 0.4萬元
8.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1106地號
16,592.6 m2 × (500/13074) × 600 元 - 33.9 萬元
= 4.2萬元
9.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1176地號
95.2 m2 × (20/564) × 600 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
10.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1179地號
4,547.1 m2 × (500/13074) × 600 元 - 9.3 萬元
= 1.1萬元
11.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1180地號
1,040.4 m2 × (20/564) × 600 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
12.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1181地號
1,138.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 2.4 萬元
= 0.2萬元
13.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1182地號
92.1 m2 × (20/564) × 600 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
14.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1183地號
66 m2 × (500/13074) × 600 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
15.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1184地號
273.5 m2 × (20/555) × 600 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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