南投法院 115義5594甲
南投縣信義鄉明德段1456地號
1拍
不點交
待拍
467萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
467萬
保證金：
93.4萬
總坪數：
6,199.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
6,199.7 坪
總現值：
296.3 萬
拍後增值：
-170.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 信義鄉 明德段
1456地號，面積 3,310 m2，持分 1/4，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 信義鄉 明德段
1457地號，面積 570 m2，持分 1/4，35 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
南投縣 信義鄉 明德段
1458地號，面積 39,050 m2，持分 1/2，414 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，1456地號土地呈不規則 型，土地上有樹林、檳榔，一座雞舍、一座鐵皮棚架(供停車)、一棟紅皮 屋頂建物，部分為藍色屋頂建物，有道路穿越其間；1457地號土地大致成 方塊狀，其上有數棟建物(部分為門牌號碼信維巷28-8號建物，部分為藍色 屋頂建物、白色屋頂鐵皮建物)，有道路穿越期間； 1458地號土地，大部分為雜木林，西北側種有梅子，門牌號碼信維巷28-8號建物部分坐落其 上，有道路穿越其間。另據債權人代理人稱：
3.
1458地號土地 由共有人占有使用。本標係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實 占有部份，拍定後不點交。
4.
本標僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地 上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
5.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就 本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定 人仍須就其餘部分承買。
6.
本標所拍賣之
7.
1458地號土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無 三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業 機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之 證明文件。
8.
拍賣之1457地號土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。 六、拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附於投標書內）。
9.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定亦得撤 銷。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
南投縣 信義鄉 明德段 1456地號
3,310 m2 × (1/4) × 140 元 - 18 萬元
= -6.4萬元
2.
南投縣 信義鄉 明德段 1457地號
570 m2 × (1/4) × 800 元 - 35 萬元
= -23.6萬元
3.
南投縣 信義鄉 明德段 1458地號
39,050 m2 × (1/2) × 140 元 - 414 萬元
= -140.7萬元
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