彰化法院 115春27786甲
彰化縣線西鄉德興段818地號
1拍
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待拍
380萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
237.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
237.5 坪
總現值：
180.6 萬
拍後增值：
-199.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段
818地號，面積 785 m2，持分 1/1，380 萬
法院筆錄 (7)
2.
地政人員指稱：886地號土地現為雜木生長，出入須經其他地號。
6.
本件拍賣為變賣共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。」(注意：共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。)
7.
本件拍賣土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺， 除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約 登記。六、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
8.
出租耕地之承租 人。
9.
共有土地現耕之他共有人。
10.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。
11.
本件拍賣耕地如訂有租賃契約，依土地法第 107 條及民法第460條之1第1 項規定，耕作地出租人出賣耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之 權，請應買人注意。承租人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資證明租 賃關係資料到院始可主張。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證 書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段 818地號
785 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 380 萬元
= -199.5萬元
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