雲林法院 114辛1809
雲林縣林內鄉頂庄段1310地號
1拍
部分點交
待拍
151萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
151萬
保證金：
30.2萬
總坪數：
149.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
149.1 坪
總現值：
44.4 萬
拍後增值：
-106.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 林內鄉 頂庄段
1310地號，面積 1,513.2 m2，持分 1/4，115 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 林內鄉 頂庄段
1311地號，面積 84.2 m2，持分 1/4，7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 林內鄉 頂庄段
1312地號，面積 93.7 m2，持分 1/1，29 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣之
3.
1311地號土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分， 未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱1310地號土 地現為雜草、雜樹空地;
4.
1312地號現為水溝。又依鑑價報告記載，
5.
1312地號土地為果樹、雜草、雜木。惟實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。又土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債 務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償 事宜，請應買人自行查明注意。故
6.
1311地號土地拍定後不點交、1312地 號土地依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
10.
優先承買權： 一1310地號、1311地號土地，共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同 投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承 買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆 為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕 買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 二耕地拍賣依土地法第107條規定，承租人有優先承買。本院無主動調查及通知 之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
11.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項： 應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 林內鄉 頂庄段 1310地號
1,513.2 m2 × (1/4) × 900 元 - 115 萬元
= -81萬元
2.
雲林縣 林內鄉 頂庄段 1311地號
84.2 m2 × (1/4) × 900 元 - 7 萬元
= -5.1萬元
3.
雲林縣 林內鄉 頂庄段 1312地號
93.7 m2 × (1/1) × 900 元 - 29 萬元
= -20.6萬元
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