雲林法院 114辛38342
雲林縣林內鄉中正東路202巷2弄9號
2拍
部分點交
待拍
675.2萬
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- 0 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
675.2萬
保證金：
135.1萬
總坪數：
112坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
58.7 坪
公告建坪：
112 坪
總現值：
147.4 萬
拍後增值：
-318.2 萬
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
65.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段
881-6地號，面積 194 m2，持分 1/1，465.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣林內鄉中正東路202巷2弄9號，建號 278，持分 1/1，122.4 萬
一層：46.2二層：72.7騎樓：25.2電梯樓梯間：8.4合計：152.5 (住家用、2層樓加強磚造)
2.
雲林縣林內鄉中正東路202巷2弄9號，建號 278-1，持分 1/1，87.2 萬
合計：0.0 倉庫（一層）鐵架錏版頂76.6廚房（一層）磚造錏版頂：49.39陽台雨遮（二層）磚造鐵架錏版頂：16.05住宅（三層）磚造錏版頂：65.52陽台雨遮（三層）磚造鐵架錏版頂：10.08
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/27，總底價 844萬，保證金 168.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界測量稱，278建號建物一樓後面廚房、建物旁附屬建物(一層鐵皮頂)為增建，二 樓有前、後陽台、雨遮 增建，三樓（除梯間外）均為增建。上開附屬建物與主建物相連，有小門相通，供債務人及其 家屬作為倉庫使用。據在場之債務人及家屬稱，建物為其與家屬居住使用。建物經履勘結果研 判尚可見有使用居住跡象，請應買人自行查明注意。尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然 死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭 之情事，請自行查證。拍賣建物若由債務人及其家屬自住、無出租出借情形所述屬實，拍定後 得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
2.
優先承買權：無。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：一278-1建號建物係增建(未辦保存登記建物)且有占用鄰地，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被拆除之危險，請應買人注意。 二依雲林縣林內鄉公所114年11月5日林鄉建字第1440009675號函文，拍賣之土地有
4.
（林）營使字第011號使用執照（起造人、層棟戶數:二層、五棟、五戶）在案，相關套繪管制 請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段 881-6地號
194 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 465.6 萬元
= -318.2萬元
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