花蓮法院 114廉23699
花蓮縣花蓮市中美三街60號六樓之一
1拍
點交
待拍
2,481萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,481萬
保證金：
497萬
總坪數：
109.8坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
109.8 坪
總現值：
276.2 萬
拍後增值：
-786.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
101.7 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民德段
44-2地號，面積 3,581 m2，持分 2061/100000，1,063 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
花蓮縣花蓮市中美三街60號六樓之一，建號 1256，持分 1/1，1,186 萬
六層：171.18七層：94.69合計：265.87 陽台(面積:26.66平方公尺) (7層鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣花蓮市中美三街56號之3地下室，建號 1157，持分 1/40，133 萬
防空避難室：985.24合計：985.24 (7層鋼筋混凝土造地下室)
3.
花蓮縣花蓮市trial，建號 暫編1871，持分 1/1，99 萬
第七層：45.65合計：45.65 (混凝土造、鐵皮、住宅)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋部分為空物無人居住，故，拍定後點交。但，第13號車位因出租，故拍定後不點 交。
6.
本標抵押權拍定後塗消。 六、暫編1871號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
7.
本件門牌號碼中美三街60號6樓之1與6樓之2，打通合併為1256建號（門牌為6樓之
8.
使用。房屋為空物，無人居住。債務人獲分配第13號車位。據管理人稱：債務人將車 位出租給他人。現場停有一部車輛。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民德段 44-2地號
3,581 m2 × (2061/100000) × 37,430 元 - 1,063 萬元
= -786.8萬元
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