臺南金拍 115南金職巳454
臺南市仁德區上崙段699地號
1拍
部分點交
待拍
1,328萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,328萬
保證金：
265.6萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
37.1 坪
總現值：
434.1 萬
拍後增值：
-893.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 仁德區 上崙段
699地號，面積 65.3 m2，持分 1/1，860 萬
(商業區 )
2.
臺南市 仁德區 上崙段
766地號，面積 64.1 m2，持分 1/4，144 萬
(商業區 )
3.
臺南市 仁德區 上崙段
771地號，面積 147.8 m2，持分 1/4，290 萬
(商業區 )
4.
臺南市 仁德區 上崙段
772地號，面積 17.4 m2，持分 1/4，34 萬
(商業區 )
法院筆錄 (6)
1.
本件查封時，據地政指界人員稱：699地號土地係水泥空地；
2.
771地號土地係道路； 772地號土地上有鐵架、果樹，無道路可通。另據鑑定報告所載，699地號土地現況為空 地；
3.
772地號土地現況為巷道使用；766地號土地無法進入，無法判斷使用現況。實 際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
4.
本件拍賣土地中，其中係拍賣
5.
772地號土地之應有部分，該土地上如有地上 物、農作物等，均不在本件拍賣範圍內。且該土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘 拍定後，該土地與地上物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自 行處理，請應買人及投標人注意。
6.
本件699地號土地於拍定後依現況點交，其餘部分不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 仁德區 上崙段 699地號
65.3 m2 × (1/1) × 35,400 元 - 860 萬元
= -628.8萬元
2.
臺南市 仁德區 上崙段 766地號
64.1 m2 × (1/4) × 35,400 元 - 144 萬元
= -87.3萬元
3.
臺南市 仁德區 上崙段 771地號
147.8 m2 × (1/4) × 35,400 元 - 290 萬元
= -159.2萬元
4.
臺南市 仁德區 上崙段 772地號
17.4 m2 × (1/4) × 35,400 元 - 34 萬元
= -18.6萬元
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