澎湖法院 114平2242一
澎湖縣馬公市西文澳113之43號
1拍
部分點交
待拍
820萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:50
案件種類：
透天
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
214.1 萬
拍後增值：
-485.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.8 坪
增建坪：
18 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 文化段
416地號，面積 315.1 m2，持分 1/11，300 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 文化段
420地號，面積 40.4 m2，持分 1/1，400 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市西文澳113之43號，建號 91，持分 1/1，90 萬
一層：39二層：39電梯樓梯間：4.08合計：82.08 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
澎湖縣馬公市西文澳113之43號，建號 561，持分 1/1，30 萬
增建一層：16.78增建三層：39.32合計：56.1 增建二層陽台:3.41平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土加強磚造、鋁製)
法院筆錄 (2)
2.
1.拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.本件
3.
420地號土地，據澎湖縣政 府函復屬都市計劃內之住宅區。3.共有人有優先承買權，惟主張優先承買權人之共有人，須就 其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。4.416地號優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買 。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 文化段 416地號
315.1 m2 × (1/11) × 31,000 元 - 300 萬元
= -211.2萬元
2.
澎湖縣 馬公市 文化段 420地號
40.4 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 400 萬元
= -274.7萬元
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