臺南法院 115方99359
台南市柳營區重溪里18鄰五軍營12之6號
1拍
點交
待拍
3,085萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
3,085萬
保證金：
617萬
總坪數：
869.6坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
1,027.6 坪
公告建坪：
869.6 坪
總現值：
339.7 萬
拍後增值：
-894.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
869.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 柳營區 五軍營段
625地號，面積 1,238 m2，持分 1/1，450 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 柳營區 五軍營段
626地號，面積 2,159 m2，持分 1/1，784 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (3)
1.
台南市柳營區重溪里18鄰五軍營12之6號，建號 64-1，持分 1/1，184 萬
1層：285.2合計：285.2 (農業設施(育苗作業室)、鋼骨構造有牆、1層)
2.
台南市柳營區重溪里18鄰五軍營12之6號，建號 64-2，持分 1/1，744 萬
1層：1155.84合計：1155.84 (農業設施(溫室及植物環控栽培設施)、鋼骨構造有牆、1層)
3.
台南市柳營區重溪里18鄰五軍營12之6號，建號 64-3，持分 1/1，923 萬
1層：1433.6合計：1433.6 (農業設施(溫室及植物環控栽培設施)、鋼骨構造有牆、1層)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，其上為拍賣建物坐落，另有部分土地擺放大型水 槽數個；據債權人代理人在場陳稱：系爭建物門打開後均可相通，編號1建物屋內有種植種植蘭 花相關器具，編號2建物屋內有放置鐵架（育苗器），編號3建物屋內有放置鐵架（育苗器）及 散熱器、冷氣等。又據鑑價報告所載，系爭土地相連且合併使用，地上建物間彼此相通，為育 苗作業室及置放育苗架等栽培作業空間，前述地上物及建物內動產均不在本件拍賣範圍內，其 所有權歸屬不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後依債務人佔有現況 點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
臺南市 柳營區 五軍營段 625地號
1,238 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 450 萬元
= -326.2萬元
2.
臺南市 柳營區 五軍營段 626地號
2,159 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 784 萬元
= -568.1萬元
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