臺南法院 115源1675
台南市東山區聖賢里北勢寮108號
1拍
點交
待拍
382萬
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- 2026/8/30 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
382萬
保證金：
76.4萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
63.7 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-221.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
63.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 田尾段
1076-8地號，面積 87 m2，持分 1/1，264 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市東山區聖賢里北勢寮108號，建號 23，持分 1/1，60 萬
一層：41.80二層：54.00騎樓：11.00合計：106.8 trial0 (2層樓房、加強磚造、住商用)
2.
台南市東山區聖賢里北勢寮108號，建號 257，持分 1/1，58 萬
三層：58.93一層廚房：31.21一層車庫：13.60合計：103.74 (3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據共有人盧信誠在場稱：第三人盧韋宏偶爾返回系爭建物。另據債權人稱：系爭建物 由債務人自用。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件為變賣共有物，依民法824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，惟須就全部標的一併承買，如有二人以願優先承買者，以抽籤 定之。 六、編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 田尾段 1076-8地號
87 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 264 萬元
= -221.4萬元
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