臺南金拍 115南金職戌423
台南市官田區中華路二段15號
1拍
不點交
待拍
349萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
349萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
30坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
321.4 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
112 萬
拍後增值：
-166 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 六甲區 水漆林段
1127地號，面積 1,814 m2，持分 1/2，180 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 官田區 義田段
550地號，面積 35 m2，持分 1/6，8 萬
1.
臺南市 官田區 義田段
528地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，50 萬
2.
臺南市 六甲區 水漆林段
1138地號，面積 235 m2，持分 1/2，24 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 官田區 義田段
553地號，面積 18.5 m2，持分 1/6，3 萬
3.
臺南市 官田區 義田段
554地號，面積 114.2 m2，持分 1/6，13 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台南市官田區中華路二段15號，建號 00192-000，持分 1/1，71 萬
一層：65.14二層：33.90合計：99.04 (2層)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有中華路二段15號房屋，房屋一樓為磚造，編號 1建物由債務人親屬使用，建物有漏水、有壁癌，債務人親屬稱二樓樓梯已拆除，無法上樓； 另據鑑價報告所載，建物一樓現為住宅亦可做為店鋪使用。執行人員現場檢視無增建。應買人 應自行查證，拍定後建物按現況點交，土地部分不點交。
4.
查封時，據地政指界人員稱：編號1至3土地均為巷道；另據鑑價報告所載，編號1至3土地 為空地及道路使用，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
查封時，據地政指界人員稱：編號
7.
2土地為空地，其上有雜草；另據鑑價報告所載，編號
8.
2土地位於高鐵高架旁現況閒置長滿雜草，應買人應自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (6)
1.
臺南市 六甲區 水漆林段 1127地號
1,814 m2 × (1/2) × 760 元 - 180 萬元
= -111.1萬元
1.
臺南市 官田區 義田段 550地號
35 m2 × (1/6) × 12,100 元 - 8 萬元
= -0.9萬元
1.
臺南市 官田區 義田段 528地號
59.9 m2 × (1/6) × 12,100 元 - 50 萬元
= -37.9萬元
2.
臺南市 六甲區 水漆林段 1138地號
235 m2 × (1/2) × 760 元 - 24 萬元
= -15.1萬元
2.
臺南市 官田區 義田段 553地號
18.5 m2 × (1/6) × 6,800 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
3.
臺南市 官田區 義田段 554地號
114.2 m2 × (1/6) × 6,800 元 - 13 萬元
= -0.1萬元
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