桃園金拍 114桃金職四146丙
桃園市中壢區五權段48-5地號
1拍
不點交
待拍
1,817萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,817萬
保證金：
364萬
總坪數：
356坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
356 坪
總現值：
1,300.3 萬
拍後增值：
-516.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 五權段
48-5地號，面積 1,206 m2，持分 177/1206，274 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 五權段
48-9地號，面積 1,000 m2，持分 1/1，1,543 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
依據法院民國１１５年６月２３日查封筆錄記載，４８─５地號土地為道路用地、４８─９地號土地為雜林地。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件４８─５地號土地設有不動產役權(設定目的為提供農地農路通行灌溉排水汲水使用)，拍定後不動產役權隨同移轉，請應買人注意。
9.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：４８─
10.
４８─９地號土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫（民國６８年６月２日）農業區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 五權段 48-5地號
1,206 m2 × (177/1206) × 11,882 元 - 274 萬元
= -63.7萬元
2.
桃園市 中壢區 五權段 48-9地號
1,000 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,543 萬元
= -453萬元
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