桃園法院 114同90563
桃園市中壢區中大一路169號
1拍
部分點交
待拍
1,782萬
- 33 點閱
- 0 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,782萬
保證金：
356.4萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
75.3 坪
總現值：
239.7 萬
拍後增值：
-770.3 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
63.4 坪
附建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段
609-8地號，面積 84 m2，持分 1/1，830 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 三民段
609-12地號，面積 108 m2，持分 3/18，180 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區中大一路169號，建號 288，持分 1/1，720 萬
一層：51.88二層：51.86三層：51.86四層：45.88合計：201.48 陽台11.86、屋簷2.04 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區中大一路169號，建號 515，持分 1/1，52 萬
第一層：8.15合計：8.15 雨遮25.43
法院筆錄 (7)
2.
本件於114年9月4日經地政人員指界，增建部分為一樓後方及頂樓雨棚。債務人在場稱建物 係其及家人居住使用中，無出租他人，漏水已修繕。609-12地號土地為建物前社區中庭的一部 分。另依鑑定報告所載，部分地磚膨起變形、部分壁面有滲水現象。
3.
建物：拍定後依現況點交，土地：609-8地號土地為坐落基地不點交；609-12地號土地僅拍 賣債務人應有部分，拍定後不點交。
7.
本件標的均有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
本件土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國68年6月2日)農業 區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主 管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、第515建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。債務人及鑑定報告所述內容本院不做實體認定，僅供應買 人參考。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段 609-8地號
84 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 830 萬元
= -632.6萬元
2.
桃園市 中壢區 三民段 609-12地號
108 m2 × (3/18) × 23,500 元 - 180 萬元
= -137.7萬元
以上資料由司法院桃園市中壢區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
