桃園法院 114宙56600
桃園市中壢區三座屋段舊社小段123-76地號
2拍
不點交
待拍
53.8萬
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- 1 列管
- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.8萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段
123-76地號，面積 295 m2，持分 112/3000，53.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/3，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依本院114年6月19日查封筆錄，地政人員指界稱本件拍賣標的土地上有門 牌號碼三光路133之1號部分佔用，及房屋旁空地所搭之鐵皮停車棚有部分 佔用。本件為拍賣土地應有部分，且查無債務人現實佔用，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣土地應有部分，不包含土地上之建物、定著物等，且建物、定著 物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係， 均由拍定人自行處理。
3.
依土地登記謄本，本件拍賣標的土地為法定空地。另依桃園市政府都市計 劃土地使用分區證明書
4.
桃市都開字第35915號，本件拍賣標的土地為 中壢平鎮都市計劃(民國61年2月26日)住宅區用地，惟仍依主管機關公告發 布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上 之限制。
5.
依桃園市政府建築管理處回函，本件拍賣標的土地領有
6.
桃縣建管使字 第791號使用執照，供投標人參考。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承 買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段 123-76地號
295 m2 × (112/3000) × 78,747 元 - 53.8 萬元
= 32.9萬元
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