桃園法院 114三153005甲
桃園市中壢區中正路26號
3拍
不點交
得標 188.3萬
138.3萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
138.3萬
保證金：
27.7萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
4.7 坪
總現值：
145.9 萬
拍後增值：
17.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段
37-48地號，面積 68 m2，持分 1/20，128 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區中正路26號，建號 1543，持分 1/20，9.6 萬
一層：20.51二層：52.53三層：52.53四層：52.53五層：52.53騎樓：32.02合計：262.65 (商業用、5層樓房加強磚造)
2.
桃園市中壢區中正路26號，建號 增12893，持分 1/20，0.7 萬
六層：45.96合計：45.96 (5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/20，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 37萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於115年1月20日偕同地政人員履勘現場，一樓營業使用(KJPHONE手機及周邊商品)，由 店員係外籍人士，會轉知業主提供提供租約。
2.
三樓為唯悅沙龍。
3.
五樓為無人居住內有 雜物及家具，有漏水。六樓有神明桌。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
拍賣建物囑託中壢分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息， 且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。增建12 893號日後有拆除之虞，拍定人不得據此主張撤銷拍賣。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段 37-48地號
68 m2 × (1/20) × 429,000 元 - 128 萬元
= 17.9萬元
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