桃園法院 114三119985甲
桃園市中壢區民權路179巷11號
應買
不點交
待拍
281.1萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
透天
總底價：
281.1萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
17.7坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
17.7 坪
總現值：
140.5 萬
拍後增值：
-115.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段
161-21地號，面積 167 m2，持分 1/8，256 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區民權路179巷11號，建號 3574，持分 1/2，23.1 萬
一層：101.97合計：101.97 (住家用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區民權路179巷11號，建號 增12552，持分 1/2，2 萬
一層：14.73合計：14.73 (4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/21，總底價 439萬，保證金 87.8萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 351.2萬，保證金 70.3萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 281.1萬，保證金 56.3萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年11月4日偕同地政人員履勘現場，無人應門，經鎖匠開門且員警協同入屋執 行，屋內雜物甚多、廢棄物，有一房間無法開啟，客廳有放置骨灰罈、相片。另外有漏水痕 跡。
2.
地政人員稱:有增建。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
4.
應買最低價額合計新台幣：2,811,000元，以應買書狀最先到達法院者得標；同時到達而無 法分出先後者，以抽籤決定之。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
第12552建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死 亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參 考、注意。
7.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 三座屋段舊社小段 161-21地號
167 m2 × (1/8) × 67,300 元 - 256 萬元
= -115.5萬元
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