桃園法院 114六108156
桃園市中壢區中北段902-118地號
2拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
344.9 萬
拍後增值：
-135.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中北段
902-118地號，面積 52 m2，持分 1/1，480 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依本院114年10月16日查封筆錄，地政人員指界情形稱本件拍賣標的土地位 於中北路二段452號房屋後方空地，未鄰路，角落有一水塔，惟是否佔用需鑑界 方得確認，另依估價報告所載，土地現況為閒置且雜草叢生之空地，以上資訊 供應買人參考，拍定後依現況點交。
2.
依桃園市政府114桃市都開字第32323號土地使用分區證明書，本件拍賣標 的土地為中壢平鎮都市計劃（民國82年7月17日）乙種工業區用地，惟仍依主管 機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或 使用上之限制。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。 六、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。地 上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢 附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第10點第7款規 定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中北段 902-118地號
52 m2 × (1/1) × 66,319 元 - 480 萬元
= -135.1萬元
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